Недвижимость на маврикии

Как приобрести недвижимость на Маврикии

Маврикий — рай на Земле. Здесь всегда тепло, берега омывает чистый океан, отсутствуют войны и территориальные конфликты. И такое место не могло остаться незамеченным. Иностранцы начали активно скупать здесь недвижимость.

Что нужно знать до оформления сделки? Какие схемы доступны россиянам и европейцам? Можно ли купить квартиру, не приезжая на остров? Есть ли дополнительные платежи сверх цены, указанной в договоре? Все ответы на эти и другие вопросы — в этой статье.

Маврикий — относительно небольшая страна, расположенная на части островов Маскаренского архипелага к востоку от Африки и Мадагаскара в Индийском океане. Общая площадь не превышает территорию Москвы — 2040 кв. км. На двух островах проживает не более 1,3 млн. человек.

Экономика строится на привлечении туристов, банковском секторе, производстве тканей и выращивании сахарного тростника. Отсутствие территориальных конфликтов, активное привлечение зарубежных инвесторов позволяет поддерживать уровень жизни населения на приемлемой отметке в сравнении с соседними государствами.

Правительство острова научилось извлекать выгоды из благоприятного климата. Иностранцам предлагается отдых высочайшего класса, сравнимый с Мальдивами или Сейшелами. Также существуют специальные програмы для инвестирования в экономику острова путем покупки элитной недвижимости. А при покупке недвижимости от 500 тысяч долларов инвестор может получить ВНЖ на Маврикии по упрощенной процедуре.

Что иностранцам предлагается купить на островах?

Иностранец, желая приобрести дом или апартаменты на Маврикии, использует одну из следующих схем:

IRS (Integrated Resort Scheme)

Введена в 2002 году. Используется, если сумма договора купли-продажи превышает 500 тысяч долларов США. Помимо этого покупатель обязан оплатить в казну острова 70 тысяч долларов в качестве разового сбора.

В качестве бонуса — ВНЖ и для непосредственно покупателя, и для его родственников (членов семьи).

RES (Real Estate Scheme)

Официально принята в 2007 году. Схема предназначена для тех, кто не может сразу потратить на покупку 500 тысяч долларов. Нижнего предела по стоимости нет, но есть ограничение по площади участка — не более 10Га. Как только общая стоимость покупок достигает 500 тысяч долларов, инвестор получает ВНЖ вместе с членами своей семьи. Сумма регистрационного взноса ниже, чем при использовании IRS — 25 тысяч долларов.

PDS (Property Development Scheme)

Схема принята правительством Маврикия в 2015 году и предусматривает возможность приобретения иностранными гражданами лучших вилл, гостиничных комплексов, апартаментов. Важно: лицензии на застройку и ведение деятельности застройщикам подписывает премьер-министр страны лично.

Помимо стоимости непосредственно комплекса, квартиры или апартаментов оплачивается сбор в казну в размере 5% от суммы покупки. Покупатель получает ВНЖ для себя и членов семьи.

Важно: комплексы, виллы, квартиры, выстроенные до принятия PDS, реализуются только по схемам IRS и RES. PDS действует только в отношении новостроек.

Оставьте комментарий